quinta-feira, 14 de maio de 2009

MUTUÁRIOS PODEM QUITAR CASA PRÓPRIA COM DESCONTOS DE ATÉ 87%

"No Ceará, aproximadamente dois mil imóveis estão sob propriedade da Empresa Gestora de Ativos (Emgea), depois que seus mutuários e moradores tiveram problemas com o sistema financeiro da habitação nas décadas de 1970, 1980 e 1990. Agora, 578 destas moradias poderão ser quitadas com descontos de 20% a 87% sobre o valor de avaliação, após a assinatura do Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) ontem entre a Emgea, Ministério Público Federal, Organização Popular Habitacional (OPH) e Movimento dos Conjuntos Habitacionais. “Aqui, no Ceará, tínhamos conosco 11 mil de contratos originários da Caixa Econômica, em 2001, mas já resolvemos mais de 80% destas pendências. Esse pacote específico vai beneficiar quase 600 famílias, sendo 474 só em Fortaleza”, afirma Josemir Mangueira Assis. Ele explica que este TAC contempla apenas os mutuários e ocupantes de imóveis situados em conjuntos habitacionais e avaliados em até R$ 60 mil. De acordo com Assis, esses descontos foram possíveis depois de removida “toda a gordura que o imóvel teve de juros e correções monetárias”, no decorrer de seu financiamento. Há imóveis, por exemplo avaliados em R$ 10 mil e oferecidos pelo Emgea por R$ 1.700. Outros passaram de R$ 6.100 para R$ 732. Queixas “Ainda é preciso continuar lutando, porque conseguimos apenas uma parte do que a gente estava querendo. Alguns conjuntos vão ser contemplados com valores pequenos que podem ser pagas à vista. Mas outros ficaram muito caros. Nós seremos realmente contemplados se houver o parcelamento”, avalia a coordenadora do OPH, Verônica Rodrigues. Ainda assim, ela afirma que houve avanços nas negociações para a assinatura do termo. “Temos um prazo (180 dias) para que os imóveis não sejam colocados na venda direta ou leilões para aqueles que não conseguiram aderir à proposta à vista. Além disso, o morador pode agora usar o FGTS para quitar, não só o mutuário”. A expectativa de Verônica é de que haja entre 50% a 60% de adesão dos mutuários e moradores. Já a Emgea espera que 70% aceitem as condições do termo. A assinatura se deu após o encaminhamento de demandas individualizadas desses mutuários e moradoras ao Ministério Público Federal."

(Jornal O POVO)



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